Na sprzedaż dom parterowy w Pysznicy przy ul. Lipowej – 119 m2 powierzchni użytkowej.

Przestrzeń, komfort i bliskość natury – zamieszkaj w miejscu, w którym naprawdę odpoczniesz!

Na sprzedaż nowoczesny, parterowy dom jednorodzinny z garażem dwustanowiskowym, położony w spokojnej i zielonej części Pysznicy przy ul. Lipowej. Nieruchomość ta to doskonała propozycja dla osób poszukujących funkcjonalnego domu z dużą działką, w otoczeniu zieleni, a jednocześnie z dogodnym dojazdem do Stalowej Woli i Niska.

PODSTAWOWE INFORMACJE:

• Lokalizacja: Pysznica, ul. Lipowa
• Powierzchnia całkowita domu: 164,88 m²
• Powierzchnia użytkowa: 119,34 m²
• Garaż dwustanowiskowy: 38,36 m²
• Powierzchnia działki: 13,13 ara
• Rok budowy: 2026
• Stan budynku: surowy otwarty
• Projekt: indywidualny
• Działka ewidencyjna nr 6278/8, obręb Pysznica

FUNKCJONALNY UKŁAD POMIESZCZEŃ

Dom zaprojektowano z myślą o wygodzie codziennego życia. Przemyślany rozkład pomieszczeń zapewnia wyraźny podział na strefę dzienną i prywatną.

Powierzchnia użytkowa 119,34 m² obejmuje:

• Kuchnia – 12,21 m²
• Spiżarnia – 2,85 m²
• Salon – 27,66 m²
• Łazienka – 3,53 m²
• Garderoba – 4,37 m²
• Pokój – 15,28 m²
• Pokój – 13,51 m²
• Pokój – 11,38 m²
• Łazienka – 7,49 m²
• Pomieszczenie gospodarcze – 7,18 m²
• Wiatrołap – 5,38 m²
• Korytarz – 15,70 m²

Dodatkowo budynek posiada garaż dwustanowiskowy o powierzchni 38,36 m².

DODATKOWA PRZESTRZEŃ – MOŻLIWOŚĆ ADAPTACJI PODDASZA

Dużym atutem nieruchomości jest wykonane wejście na poddasze, umożliwiające w przyszłości wykonanie klatki schodowej i adaptację całej przestrzeni.

To doskonała możliwość powiększenia powierzchni użytkowej domu i dostosowania jej do indywidualnych potrzeb, np. na dodatkowe sypialnie, gabinet lub strefę rekreacyjną.

SOLIDNE WYKONANIE I DOBREJ JAKOŚCI MATERIAŁY

Dom został wybudowany z wykorzystaniem sprawdzonych materiałów budowlanych:

• Ściany z pustaków ceramicznych firmy Leier – I gatunek.
• Fundamenty ocieplone płytami XPS (styrodur).
• Strop żelbetowy.
• Dach czterospadowy pokryty dachówką Creaton Kapstadt Planar w kolorze grafitowym, z 30-letnią gwarancją.
• Wykonane rozprowadzenie kanalizacji poziomej wewnątrz budynku.
• Posadzki – chudy beton.
• Kominy systemowe obłożone blachą.

MEDIA I DOJAZD

Działka jest uzbrojona w:

• wodę – bezpośrednie podłączenie do budynku,
• energię elektryczną – skrzynka na działce,
• kanalizację sanitarną – na etapie projektowania.

Dojazd do nieruchomości odbywa się bezpośrednio z gminnej drogi asfaltowej, a następnie utwardzoną drogą wewnętrzną wykonaną z kruszywa.

ATRAKCYJNA LOKALIZACJA – BLISKO NATURY

Nieruchomość położona w spokojnym sąsiedztwie rozproszonej zabudowy jednorodzinnej, w otoczeniu dużej ilości zieleni.

Dodatkowym atutem jest rozciągający się od strony północnej las, zapewniający wyjątkowy kontakt z naturą, ciszę i możliwość codziennego wypoczynku.

Odległości:

• Nisko – około 12 km
• Stalowa Wola – około 11 km
• Węzeł drogi ekspresowej S19 – około 9 km

DLACZEGO WARTO?

• Nowy dom jednorodzinny
• Duża działka o powierzchni 13,13 ara.
• Funkcjonalny, parterowy układ pomieszczeń.
• Garaż na dwa samochody.
• Możliwość adaptacji poddasza.
• Solidne materiały i staranne wykonanie.
• Spokojna, zielona okolica.
• Dogodny dojazd do Stalowej Woli i Niska.

Cena: 560 000 zł

ZAPRASZAM DO KONTAKTU I OBEJRZENIA NIERUCHOMOŚCI!

Nie czekaj – umów się na prezentację i poznaj potencjał swojego przyszłego domu!

Telefon: 509 025 572
E-mail: nieruchomosci-kwadrat@onet.pl